Economía
Nuevos créditos para viviendas: requisitos para anotarse y el cálculo de cuotas
Se entregarán 65.000 créditos personales para la compra de materiales y trabajos de mano de obra, y otros 22.000 préstamos hipotecarios para la construcción de vivienda nueva de hasta 60 metros cuadrados en lote propio.
El Gobierno nacional lanzó nuevos créditos para la construcción y refacción de viviendas. Se trata de líneas de financiación bajo el programa Casa Propia, con montos de hasta $4 millones y tasa 0%.
En qué consisten los nuevos créditos
El programa, que ya está en vigencia, tiene como eje central que la financiación se ajusta en base a la evolución del salario, de acuerdo a la tasa Hog.Ar, basada en un coeficiente elaborado por el INDEC, además de que los créditos son a tasa 0%.
En esta oportunidad, se presentaron dos líneas de financiamiento: por un lado, la vinculada a la compra de materiales o mano de obra para realizar refacciones. Por otro, aquellos relacionados a la construcción de viviendas de hasta 60 metros cuadrados.
Para la refacción, el gobierno lanzó 65.000 nuevos créditos con un plazo de pago de 36 meses. Además, se otorgarán 3 meses de gracia para comenzar a desembolsar las cuotas.
Dentro de esa línea, 40.000 serán por un monto de $100.000 con cuotas de $2.882. Asimismo, habrá 25.000 créditos por $240.000, cuya cuota rondará los $6.917.
Los restantes 22.000 créditos estarán disponibles para quienes cuenten con un lote y deseen construir una vivienda nueva. En ese caso, el monto será de hasta $4.000.000, con plazos de entre 10 y 36 años.
Créditos para refacción
– 65 mil créditos personales para mejorar las condiciones habitacionales de las viviendas.
-Plazo de hasta 3 años.
-Tasa 0% con fórmula Hog.Ar.
-Ajuste por salarios hace que no supere el 25%.
-Desembolsos del 50% para materiales y 50% para mano de obra.
-Compras con tarjeta de débito.
-Tramitación vía web.
Créditos para construcción
– 22 mil viviendas de hasta 60m² de superficie en lote propio.
-Plazo de hasta 30 años.
-Tasa 0% con fórmula Hog.Ar.
-Monto máximo de $4 millones.
-Financiación 100% sin necesidad de ahorro previo.
-Actualización por unidad de vivienda.
-Modelos de vivienda para acotar los plazos de ejecución.
-Construcción de terreno familiar directo.
-Tramitación web
Requisitos para inscribirse en los nuevos créditos hipotecarios
-Ser argentino/a o extranjero con residencia permanente
-DNI vigente
-Sin antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses
-12 meses de antigüedad laboral
-Entre 18 y 68 años de edad
–Ingresos para la construcción entre $53 mil y $175, y entre $25 mil y $175 mil para la línea refacción.
Economía
Últimos pasos de la negociación con el FMI: por qué hay apuro en cerrar un acuerdo
El ministro de Economía Luis Caputo volverá a encontrarse con la titular del organismo, Kristalina Georgieva en el marco del G20. Definiciones sobre devaluación y esquema cambiario.
El presidente Javier Milei mantuvo una reunión en Washington con la titular del FMI, Kristalina Georgieva, con la intención de avanzar en la negociación de un nuevo acuerdo entre la Argentina y el organismo internacional.
La titular del Fondo destacó los «resultados significativos» del plan del Gobierno
En este escenario, Milei ya anticipó que no devaluará, y desea cerrar un nuevo acuerdo que implique un desembolso extra de al menos 11.000 millones de dólares para fortalecer las reservas del Banco Central y abrir el cepo financiero, aunque esta cifra no fue ratificada.
El ministro de Economía, Luis Caputo, quien también estuvo en Washington, se cruzará nuevamente con Georgieva en Sudáfrica, en el marco de la cumbre del G20. Junto a él viajará el presidente del Banco Central, Santiago Bausili, para participar en la reunión de ministros de Finanzas y gobernadores de bancos centrales del foro internacional.
En los últimos días, Caputo confirmó los últimos pasos para efectivizar el acuerdo: el resultado del entendimiento técnico con el FMI debe ser enviado al Congreso para su aprobación. El acuerdo no implica un incremento de la deuda neta, sino un cambio de acreedor: los dólares del FMI se utilizarían para que el Tesoro cancele Letras Intransferibles en manos del Banco Central, transformando esa deuda intra sector público en un pasivo con el organismo multilateral.
El Gobierno busca cerrar rápidamente el acuerdo con el FMI debido a la caída de reservas internacionales, que persiste a pesar de las compras diarias del Banco Central en el mercado oficial
Analistas del mercado atribuyen esta situación a una combinación de factores: intervenciones para controlar la brecha cambiaria, menores encajes por la caída en los depósitos en dólares y pagos de deuda.
Aún se desconoce el monto final del nuevo programa y la secuencia de desembolsos. Si bien Milei mencionó una cifra de USD 11.000 millones, los funcionarios del equipo económico no la ratificaron. Caputo aseguró que el FMI no impuso una devaluación y que el esquema cambiario posterior al acuerdo ya está definido.
El alineamiento del Gobierno argentino con la administración de Donald Trump podría jugar un rol clave en la negociación. Se evalúa la posibilidad de un encuentro con Scott Bessent, el nuevo funcionario estadounidense en la Oficina del Tesoro.
Fuente: Mdzol
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