Viviendas
La provincia adjudicó las obras de 94 viviendas en 5 localidades
El gobierno entrerriano, a través del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), adjudicó la construcción de 94 unidades habitacionales en las localidades de Crespo, Santa Elena, Villaguay, Lucas González y Estación Sosa. Se ejecutarán con recursos provinciales.
El titular del IAPV, Marcelo Casaretto, expresó que "acceder a soluciones habitacionales que dignifiquen y mejoren las condiciones de vida de los ciudadanos, son políticas que instrumenta el gobernador Gustavo Bordet, y que desde el organismo llevamos adelante en cada rincón de nuestro territorio provincial".
En ese sentido destacó que "94 familias de estas comunidades podrán acceder a su casa propia pensando en el bienestar y el futuro de sus hijos, a través de Primero tu Casa, que lleva adelante el gobierno provincial con recursos propios y que por otros medios les resultaría casi imposible lograr".
Casaretto señaló que "para la gestión del gobernador Gustavo Bordet no hay ciudades grandes ni pueblos chicos. Hay comunidades donde viven entrerrianos que tienen problemas habitacionales y nuestra obligación es trabajar junto a legisladores, intendentes y presidentes de juntas de gobierno para ver de qué manera resolvemos esas dificultades".
Por último, el funcionario señaló que «desde el gobierno provincial continuaremos construyendo nuevas viviendas para que más familias entrerrianas puedan acceder a un techo digno para que sus hijos puedan estudiar y tener un mejor porvenir».
Detalles
La empresa que va a realizar los trabajos en Crespo es Ingeniero Quaranta S.A. La inversión supera los 28,3 millones de pesos y el plazo de ejecución de la obra es de 10 meses corridos.
La empresa Caminos Rodolfo Alberto, que llevará adelante los trabajos en Lucas González, tiene un presupuesto oficial de más de 12, 5 millones de pesos y un plazo de ejecución de siete meses corridos.
En Santa Elena, se construirán cuatro viviendas monoambientes, seis de un dormitorio y seis viviendas de dos dormitorios, una equipada para situaciones especiales de discapacidad. Los tres cuentan con las fundaciones para futuras ampliaciones. La firma Constructora Fénix SRL, llevará adelante la obra, que tiene un presupuesto de más de 17,7 millones de pesos y un plazo de ejecución de ocho meses corridos.
En Villaguay, la empresa Ernesto Ricardo Hornus S.A, llevará adelante la construcción de 40 viviendas, que tiene un presupuesto de 50.525.976,75 pesos y un plazo de ejecución de doce meses corridos. Se ejecutarán 8 viviendas monoambientes, 16 viviendas de un dormitorio; y 16 viviendas de dos dormitorios, cuatro de ellas equipada para situaciones especiales de discapacidad. Estas viviendas se suman a las 16 ya inauguradas y a las siete unidades habitacionales que están por iniciarse también financiadas con recursos provinciales.
Por último, la empresa que va a realizar los trabajos en Estación Sosa, es Ercsa Construcciones SRL. La inversión supera los 7,7 millones de pesos y el plazo de ejecución de la obra es de cinco meses corridos.
Todos los prototipos de viviendas tienen instalación eléctrica completa, previendo TV, teléfono y/o Internet como así también instalación de gas combinado de acuerdo a la disponibilidad de servicio de cada localidad. Por primera vez se colocará un termotanque solar que permitirá el ahorro energético.
Juventud
La impactante cantidad de jóvenes que viven con sus padres por falta de vivienda
Comprar o alquilar una vivienda es un tema difícil ante la caída del poder adquisitivo. Entre los jóvenes, la situación se agrava y hace imposible independizarse.
La crisis de la vivienda es un problema que la Argentina arrastra desde hace décadas. La inestabilidad económica es un freno para el desarrollo del mercado inmobiliario debido a la falta de crédito. Salvo momentos excepcionales en ,los últimos años, la financiación estuvo ausente en el mercado.
Tampoco, desde el Estado, las políticas públicas tuvieron éxito. El ritmo de crecimiento de la demanda siempre fue superior a la construcción de viviendas. En la actualidad se suman otras trabas como la caída del poder adquisitivo que hace casi imposible acceder a una propiedad para la mayor parte de la sociedad.
Según un estudio elaborado por el portal Reporte Inmobiliario, en la Argentina se necesitan 19 años para comprar un departamento de 60 metros cuadrados, tomando como referencia un sueldo promedio completo. En materia de alquileres, la situación no es mejor. Recién en los últimos meses el mercado se está normalizando, después de la derogación de la ley aprobada en 2020 que provocó el derrumbe de las operaciones y la suba de precios.
Este duro escenario queda reflejado en las dificultades que encuentran los jóvenes para acceder a una vivienda, lo que impide que se independicen y deban seguir viviendo con familiares. En Argentina, 2,3 millones de jóvenes de entre 25 y 35 años viven con sus padres o abuelos, lo que representa el 38% de este grupo.
El dato surge de un informe elaborado por la Fundación Tejido Urbano que señala que este es «uno de los principales desafíos del acceso a la vivienda, aunque lamentablemente es un problema que persiste hace, al menos, dos décadas».
En 2004, el 35% de los jóvenes no había podido emanciparse, según la Encuesta Nacional de Gasto de los Hogares (ENGHo), que realiza el INDEC. Esto significaba cerca de 2 millones de personas. Si bien no hay datos anteriores, por la evolución posterior podría pensarse que este nivel tenía incorporado el impacto de la crisis de la convertibilidad. Luego, entre 2004 y 2012 (vuelve a realizarse la ENGHo), el número de jóvenes no emancipados bajó hasta 1,7 millones, lo que significó también una reducción en el porcentaje hasta el 31%, el nivel más bajo registrado desde 2004 hasta la fecha.
En 2016, ya a partir de la EPH que también realiza el INDEC, se registró que el 39,1% de los jóvenes vivía sin haberse podido emancipar. A partir de ahí, y tanto según EPH como según ENGHo, los jóvenes no emancipados se mantuvieron en un promedio de 39%. En 2023, último dato disponible, hubo 2,3 millones de jóvenes no emancipados, equivalente al 37% del total. El informe aclara que, independientemente de la fuente o el año, la conclusión es que entre 2 y 2,5 millones de jóvenes de 25 a 34 años viven con sus padres o abuelos.
En Estados Unidos, el porcentaje de jóvenes viviendo en la casa familiar pasó de menos de 20% a más de 30% entre 1999 y 2014. En Europa, la situación es heterogénea. Mientras que en Países Bajos (11%) y Alemania (13%) el porcentaje se mantuvo relativamente estable (o hasta se redujo levemente) entre 2006 y 2022. Para el mismo periodo, en cambio, en Francia casi que se duplicó (de 8% a 15%), en Reino Unido subió levemente de 13% a 16% y en Italia, el más cercano a Argentina, pasó de 46% a 52%.
«Para alcanzar los niveles de Países Bajos, Alemania o Francia, el número de no emancipados debería reducirse en, como mínimo, un millón de jóvenes, lo que significa una transformación estructural de la matriz sociohabitacional en Argentina. Con este panorama, toma especial relevancia la mejora en el acceso al alquiler de los últimos meses y la aparición de los créditos hipotecarios. Son los dos principales mecanismos por los cuales este grupo de jóvenes podrá acceder a la vivienda, aunque el desafío sigue siendo mayúsculo», señala el informe.
Fuente: Mdzol
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