La sentencia del Tribunal de Disciplina del Colegio determinó, sin ninguna prueba que acredite las imputaciones realizadas por el Colegio, que la Corredora María Sobrero se encontraba en infracción al art. 10 inc. A, B y G de la ley 9739. Es decir, que se indicaba que la corredora Sobrero compartía honorarios con personas que no estaban habilitadas para ejercer el corretaje(inc. A), que había formado sociedad que personas inhabilitadas para ejercer el corretaje (inc. B)y que realizó publicidad con términos engañosos(inc. C). En la resolución del Colegio existió una clara violación al derecho de defensa, ninguna de las pruebas aportadas por el Colegio demuestran que Sobrero incurrió en las infracciones mencionadas, ni ninguna otra. Tampoco se tuvieron en cuenta las defensas planteadas oportunamente. La sanción se impuso sin ningún sustento concreto, simplemente el Colegio sancionó a Sobrero en base a meras interpretaciones. Se advierte una clara animosidad por parte del Colegio en querer lograr una sanción en contra de la Corredora que eligió ejercer su profesión utilizando los servicios complementarios a la actividad inmobiliaria que ofrece la marca.
A nuestro entender el Tribunal Superior de Justicia se limitó a revisar la regularidad del procedimiento, pero no hizo un análisis profundo de las pruebas presentadas y de los argumentos planteados por Sobrero.
- ¿La corredoraya no puede operar? ¿Cómo sigue su situación profesional?
La corredorapuede seguir operando hasta que se confirme si el Tribunal Superior concede los recursos planteados o los rechaza. En caso que el Tribunal rechace los recursos planteados la suspensión será efectiva, por ende la Corredora no podrá ejercer su profesión por el plazo de 4 meses.
- ¿La oficina RE/MAX Adelante deja de operar con esta sentencia? ¿Y si suspenden a la corredora definitivamente, qué ocurrirá?
La oficina sigue operando normalmente, hasta tanto se resuelvan los recursos planteados.
Si suspenden a la Corredora, desde la firma está evaluando las alternativas posibles.
- SI el Tribunal Superior confirma esta sentencia, ¿RE/MAX va a abandonar la ciudad y la provincia?
No, en absoluto. Acataremos las disposiciones legales, y continuaremos apostando a la ciudad y a la provincia, no abandonaremos a los entrerrianos que confían en la marca para trabajar, ni a todos los que quieren comprar, vender o alquilar su casa. De hecho la marca tiene pensado abrir nuevas oficinas en Paraná, el plan de expansión tiene como objetivo la apertura de una nueva oficina en el mediano plazo.
- ¿Hubo alguna otra resolución judicial adversa?
Hasta el momento no existe una resolución judicial firme que resulte adversa para la marca, pero si existen expedientes que se encuentran en el ámbito de la Justicia ordinaria a la espera de una resolución. Lo que los competidores de nuestros clientes quieren hacer aquí es obstaculizar su actuación utilizando los órganos corporativos cuyos cargos ocupan. Hay una clara intencionalidad y animosidad contra los corredores que se sirven de los servicios asociados a RE/MAX, reprochándoseles conductas que los propios miembros de los Colegios de Corredores realizan asiduamente, tales como el uso de elementos distintivos, o la contratación de colaboradores, promotores o Agentes.
Asimismo existen también otras causas en las cuales tanto los Jueces de Primera Instancia como distintas Salas de las Cámaras de Apelaciones intervinientes han receptado los argumentos y respaldado la posición esgrimida por corredores que utilizan los servicios de RE/MAX frente a resoluciones o ataques de los Colegios.
REMAX no es ilegal, es nuevo. RE/MAX Argentina no desarrolla la actividad inmobiliaria, sino que es una marca que ofrece a inmobiliarias el uso de la misma y un conjunto de servicios como soporte comunicacional, de capacitación para armar equipos y el aporte de tecnologías aplicadas a sus negocios. No existen limitaciones legales para que RE/MAX Argentina ofrezca estos servicios a sus miembros ni para que inmobiliarios decidan unirse a la comunidad y se beneficien con sus diferenciales.
Llamarnos "Ilegales" es una acusación que surge desde el desconocimiento del propio modelo de negocio RE/MAX y del interés de intentar detener la expansión de la red.
Paralelamente, desde hace un tiempo a esta parte se ha estado difundiendo información errónea con respecto a RE/MAX. Existen intereses contrapuestos entre quienes tienen a su cargo el control del ejercicio de la profesión y ven en las inmobiliarias de la red RE/MAX un competidor con herramientas profesionales para el desarrollo del negocio inmobiliario con gran crecimiento y resultados de negocio.
Por eso, desde algunos Colegios Profesionales de distintas plazas del país, se ha tratado de limitar mediante sanciones disciplinarias y multas, a los distintos corredores y martilleros públicos que se unieron a la red, acusándolos de ejercicio ilegal, así como también a distintos colaboradores de inmobiliarias, llegándose en algunos casos incluso a pedir el cierre de oficinas. Sin embargo, muchas de estas medidas no tuvieron eco.
- ¿Cuál es su postura como empresa ante la decisión de los Tribunales de Ética?
RE/MAX siempre respeta y se ajusta a la legislación vigente y está de acuerdo que cuando existen actos que sean contrarios a las normas que regulan el corretaje inmobiliario puedan ser juzgados por los Tribunales de Ética de los Colegios.
RE/MAX estará de acuerdo con las decisiones adoptadas, en tanto que respeten los derechos de los Colegiados y se adecúen a la normativa vigente.
En este marco, hay que tener en cuenta que los Colegios, y en consecuencia sus propios Tribunales de Ética, están compuestos por competidores que tienen intereses propios y que ven con preocupación el crecimiento de nuestro modelo. Es por ello que se presentan casos en los cuales existe una animosidad muy marcada al momento de juzgar a los Corredores que eligen pertenecer a la Red RE/MAX.
- ¿En qué situación se encuentra la empresa en el país?
El año pasado cerró con un balance positivo para la Red RE/MAX en Argentina y Uruguay. La marca ha cumplido su objetivo de abrir 15 nuevas oficinas en CABA, GBA y las regiones Centro, Patagónica, Noroeste y Cuyo. Eso implica también que 15 corredores/martilleros y oficinas se han incorporado a la Red, ¡lo que nos ha permitido superar las 100 oficinas RE/MAX en Argentina y contar con más de 450 martilleros trabajando con la marca!
En cuanto a operaciones inmobiliarias realizadas, la red RE/MAX estuvo alrededor de un 20% por arriba del 2015. Y estos números se vienen repitiendo los últimos años, pese al contexto desfavorable para el sector inmobiliario. El público reconoce la marca y el trato diferencial de sus equipos, y también los martilleros reconocen cada vez más el valor y el beneficio del trabajo en red, y se acercan a la red RE/MAX. La perspectiva para este año es prometedora.
